上海：富安百货无奈撤离-港汇广场调整布局
一个是上海繁华商圈中强势的购物中心港汇广场，一个是正在内地市场加速拓展的我国台湾连锁百货企业富安百货，这两个曾经一起合作了约5年时间的“老朋友”，明年似乎将不得不分手，仅约一万五千平方米的富安百货店，届时将全部撤出上海港汇广场。这是日前从港汇广场高层获得的信息。 富安百货无奈撤离 目前，富安百货在上海仅有一家中型零售门店，即港汇店（而且商场没有１楼，先天不足）。 日前致电该公司，有关人士表示：“公司高层均在外地，因为有新店要开设等繁忙事务，目前上海地区暂时没有另外的新店开设计划。”这意味着，一旦富安百货从港汇店撤离，它客观上将不得不暂别上海零售市场。 “目前消费者在富安百货购物，一旦富安百货撤离后，一定时间内我们港汇广场将会负责其相关的售后服务等事宜。”港汇有关负责人表示，“因此，上海本地消费者目前在富安购物，不必有后顾之忧。” 百度一下，我国台湾富安1992年进*内地市场，参与大陆百货事业和第三产业的发展。在1993年登陆上海市场，与当时的上海钟表公司合作，在南京西路开设了上海摩士达商厦。在1999年，于上海港汇广场开设三层楼的流行百货富安百货。近几年，该公司主要在上海以外的内地市场进行扩展，在四川绵阳等地区开设门店。 港汇将借此调整布局 事实上，上述变动也是港汇广场自成立以来最大的单体调整。“由于我们双方的合约期只有5年时间，自1999年12月开业以来，富安百货入驻，至今该合约即将结束。”港汇方面表示，“我们将不会续约。预计明年中期，在目前富安百货的铺位上，将有众多品牌专卖全新亮相。” 据透露，目前看中这些铺位的商家已经开始排队争抢，其中一些较好品牌商户需要的面积共计已经达到2.5万平方米以上。港汇一高层人士在接受采访时表示：“我们还会进行筛选，对业态和品牌结构重新进行布局。据了解，目前港汇很缺乏一个大型的儿童商品功能区，因此未来将会引入一个几千平方米的儿童专卖区。原则上，这一区域将不再引进服装，而配饰，如鞋、箱包等则有望引入，此外家居用品也较为看好。我们将另外划分专门的服装销售区域。” 此前，去年底今年初，该广场已经进行了一次较大的“手术”，将原先的KTV等大众娱乐商家全部替换成更高利润的数码馆。随后，该广场中一楼品牌店也逐步进行提升，引入了国际化品牌，明年还会有一些世界一线化妆品品牌入驻港汇。 变布局以应竞争 在上海，10万多平方米的都市型购物中心中，以往总有一家主题百货店作为主力店，但是港汇此番的调整并没有遵从上述的定律。业内资深人士分析认为，就目前徐家汇地区整体商业来看，已经属于一个没有天花板的销品茂，其间的各类百货店已经相当多，竞争也十分激烈，因此港汇没有必要再涉足其中。而且，目前国际市场上尤其是欧美市场上，百货业出现了不同程度的萎缩，尤其是单体百货生存状况一度较为困难。上海是一个和国际接轨非常快的城市，未来百货业在零售市场上的份额面临极大的挑战。 “在美国，百货业已经被大卖场全面赶超，其零售业排行榜上前10位都被超市和大卖场占据，销量最好的百货店仅排名第18位。在日本，零售业排行榜上前6位也都是超市和大卖场，百货业经过苦战，仅排名第7位。”专家认为，“目前中国地区，尤其是上海等发达的国际化大都市，百货业正步入一个洗牌阶段，未来的竞争将较为残酷。” 对此，上海百货协会有关人士分析认为，目前上海市场上八成以上的百货店都是单体百货，品牌连锁百货店的个数还是很少的，未来沪上连锁百货的比例将肯定上升。事实上，徐家汇商圈的强势百货店如太平洋百货等，已经开始借鉴国际大卖场的经典营销手法进行提升。（消息来源：青年报 王原）